Domingo 18 agosto 2019

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Ventas fraccionadas

Viernes 09 julio, 2010


Carlos Vílchez Navamuel
La República, Costa Rica 

Una nueva alternativa en la venta de inmuebles se empieza a ofrecer en Costa Rica, se trata de la propiedad fraccional, un sistema que le permite ser copropietario con el derecho de uso real en forma de fracciones de tiempo en complejos que ofrecen villas o apartamentos turístico-residenciales, que se adquieren generalmente por periodos de entre uno y tres meses compartida con otras personas. 
 
La revista Real Estate, Market & Lifestyle nos dice que “no hay que confundir la propiedad fraccional con el tiempo compartido. Este último es la venta adelantada de tiempo en un periodo determinado por número de años determinado, al pagar anticipadamente por un número de semanas y disfrutar hasta su consumo. Esto se hace primordialmente con hoteles.” 
 
Por su parte Guillermo Ocelli, vicepresidente comercial, marketing y comunicación del desarrollo Vista al Viento, localizado en México, comenta que “Es una inversión inteligente donde primero tienes la posesión de la fracción del inmueble, que es heredable, hipotecable, transferible y es de por vida, es decir, son las bondades de la posesión real de un inmueble.”
 
Otro de los grandes atractivos es que usted ocupará siempre al mismo lugar que compró, es decir va a encontrar el inmueble vacacional exactamente igual y además los gastos de mantenimiento e impuestos los compartirá con los otros copropietarios.